Compre Antes do Lançamento e Tenha Acesso às Melhores Condições

Entre na lista de prioridade da Lourenço Imóveis para receber oportunidades de pré-lançamento com condições especiais (sujeito a disponibilidade).

Acesso antecipado a unidades selecionadas

Possibilidade de melhores condições antes do lançamento

Atendimento consultivo para perfil investidor

Curadoria por localização e liquidez

QUERO ACESSO AO PRÉ-LANÇAMENTO Não é recomendação financeira. Condições variam por empreendimento.

O que é Pré-Lançamento?

Entenda por que investidores profissionais buscam esta fase do mercado imobiliário.

Fase Estratégica

É o período anterior ao lançamento oficial aberto ao público. As construtoras utilizam esta fase para testar a demanda e formar a fila de prioridade.

Tabela Inicial

As condições costumam ser mais flexíveis e o valor por m² tende a ser o menor de todo o ciclo do empreendimento, visando atrair os primeiros compradores.

Escolha de Unidade

Quem entra no pré-lançamento escolhe primeiro. Isso significa acesso aos melhores andares, vistas e plantas antes da concorrência do mercado geral.

Como funciona o acesso antecipado

Preenchimento de Perfil: Você nos informa seu objetivo, faixa de investimento e prazos desejados.

Validação de Encaixe: Nossa equipe analisa quais projetos em pré-lançamento atendem aos seus critérios específicos.

Recebimento de Oportunidades: Você recebe o material de forma priorizada, antes de ser anunciado nas redes sociais ou portais.

Reserva e Agendamento: Havendo interesse, procedemos com a reserva técnica seguindo as normas específicas da incorporadora.

Benefícios para Investidores

Fluxo Planejado

Possibilidade de parcelar a entrada e o fluxo de obra com maior flexibilidade, adequando ao seu caixa.

Diversificação

Acesso a tickets e tipologias variadas (Studios, residenciais, comerciais) em regiões de alto potencial.

Valorização Projetada

Historicamente, a transição do pré-lançamento para o lançamento oficial já traz uma atualização de tabela.

Transparência Lourenço Imóveis:

Oportunidades variam por empreendimento; preços e disponibilidade podem mudar sem aviso prévio; rentabilidade passada não garante resultados futuros. Cada caso depende das condições de mercado e regras da incorporadora.

Identifique seu Perfil

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Perguntas Frequentes

Esclareça suas dúvidas sobre o processo de pré-lançamento.

Na maioria das vezes, sim. Incorporadoras costumam oferecer preços de "tabela zero" para as primeiras unidades. No entanto, o mercado é dinâmico e os valores dependem da estratégia comercial de cada projeto.

A prioridade é definida pela ordem de cadastro qualificado e prontidão para reserva. Estar na lista garante que você receba o material e a tabela antes do público geral.

Sim, mas as regras variam. Geralmente é necessária uma Ficha de Cadastro e, em alguns casos, um cheque-reserva ou sinal, que só é processado após a assinatura do contrato.

Se for imóvel na planta, o financiamento bancário ocorre geralmente na entrega das chaves. Durante a obra, você paga o fluxo direto à construtora.

Além do valor do imóvel, considere ITBI, Escritura/Registro e a correção monetária (geralmente INCC) sobre as parcelas durante o período de obra.

Nossa curadoria foca em três pilares: credibilidade da incorporadora, localização estratégica (perto de infraestrutura) e liquidez (facilidade de revenda ou locação futura).

O pré-lançamento é "portas fechadas" para parceiros e investidores. O lançamento é quando abrem o stand, ligam as campanhas de TV/Internet e a tabela já pode ter sofrido a primeira atualização.

Sim, é o chamado "repasse". Verifique sempre a taxa de anuência da construtora prevista em contrato. É uma estratégia comum para ganhos sobre o ágio.

Sim, temos especialistas em crédito imobiliário que podem realizar simulações nos principais bancos para planejar seu fluxo financeiro.

Com certeza. No seu cadastro, especifique a região (ex: Mogi das Cruzes) e filtraremos apenas o que for pertinente ao seu interesse geográfico.

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